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        [莆魚觀點] 工地實探!莆田9大純新盤曝光!下半年置業必備!

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         樓主| 發表于 2023-6-14 10:50 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式 | 來自福建
        本帖最后由 小編阿陌 于 2023-6-14 11:07 編輯

        2023年上半年,莆田市區僅迎來兩大純新盤“建發|縵云”、“聯發·蘭溪和悅”,在TA們快速清盤售罄之后,市區剩余絕大多部分仍為樓市老面孔。


        而這主要的因數便是土拍,去年住宅用地供地計劃放緩,而今年第一季度全市房地產用地供應為零,好在5月終于迎來三次集中供地!皆為莆田熱門置業區域,綬溪地塊三、玉湖尚濟街北側地塊五、坂頭西地塊一陸續成功出讓,將為下半年的主城區純新盤市場蓄力;此外,還有去年拿地并已入市亮相的澳德·蘭溪甲第軒(備案名)、棲鷺雅居、寶廈·水韻華亭,也是購房一族值得關注的項目。


        本期,小編將盤點莆田四區純新盤項目,為廣大購房者提供未來還有哪些新盤可入手的選擇!



        荔城區


        1.澳德·蘭溪甲第軒(備案名)

        項目信息:該地塊位于城港大道旁,臨近木蘭大道,交通優勢明顯,無論是進主城區,還是通往火車站、秀嶼還是仙游都十分方便;周邊有瑞士小鎮景點,距離萬達廣場直線距離約3km。項目毛坯限均價1.08萬元/㎡,與主城區僅一溪之隔,價格對于剛需較為友好。


        項目位置示意圖


        周邊無一手商品住宅項目供應,多為民房,可以吸引到周邊想要購買商品房的客源。該地塊位于木蘭溪南岸,在“一溪兩岸,跨溪發展”的發展戰略下,片區發展勢頭強勁,各種資源傾斜下,人口密度有望進一步增加,其地塊價值也會越來越高。


        項目毛坯限均價:1.08萬元/㎡


        最新動態:正進行土地平整和打樁工作


        實景圖


        2.建發房產綬溪地塊三


        項目信息:該地塊位于莆田市荔城區綬溪片區城東分區單元控規范圍內,中山中學新校區(在建)旁。由建發房產開發,緊鄰綬溪公園,周邊配套醇熟,多個商圈、學校以及醫療資源充裕。


        該地塊占地面積約47.06畝,當前綬溪片區是城市發展的重點區域,是一個將打造成莆田新名片的城市會客廳,地塊價值隨著綬溪公園以及周邊配套的發展越來越高,將會吸引到更多的人。


        項目毛坯限均價:1.78萬元/㎡


        項目位置示意圖
        項目位置示意圖

        最新動態:據悉,項目城市展廳近期即將開放;工地施工圍擋已搭建,可以看到的項目將以“新現代全新作品”入市,現場已有挖掘機與運輸車就位,正在進行土地平整等工作。


        實景圖
        實景圖

        實景圖

        項目地址:中國·莆田·綬溪(中山中學新校區(在建)旁)

        項目電話:0594-8999888


        3.聯發玉湖尚濟街北側地塊五項目


        項目信息:地塊坐落于莆田這幾年一直大熱的置業版塊——玉湖片區,地塊的交通優勢明顯,處于莆田傳統主城區與玉湖片區的連接段,緊鄰荔園路、尚濟街、古荔路、文獻東路等城市主干道,可快速通往莆田各大區域,交通出行十分便利。


        地塊附近配套成熟,坐享玉湖片區和莆田老城區優越資源,周邊教育、醫療、人文、生活休閑配套薈萃,區域生活品質良好。


        項目毛坯限均價:1.7萬元/㎡


        最新動態:目前項目備案名已出,為宸悅公館;工地現場正在施工清理地面雜物。


        項目位置示意圖
        實景圖

        實景圖

        4.馨紀源玉湖文龍路東側地塊

        項目信息:2022年8月29日福建馨紀源以1.54億拿下該地塊(商務金融及零售商業用地),地塊坐落于玉湖片區的尚濟街、文龍路交匯處,為商業地塊,最大建筑高度≤80米。該項目交通優勢明顯,尚濟街、文龍路,可快速通往莆田各大區域,交通出行十分便利。


        項目位置示意圖

        最新動態:正在施工清理地面雜物。


        實景圖
        實景圖

        實景圖


        城廂區

        建發房產坂頭西片區地塊三

        項目信息:地塊位于木蘭溪前排,視野無遮擋,是坂頭西區域內目前唯一的純新盤,項目周邊擁有城港大道、荔園路等多條主干道,交通十分便捷,且位于萬達商圈和財富中心商圈之間,周邊設施相對齊全。


        周邊現有莆田一中、莆田五中、霞林學校等,且地塊緊鄰規劃中的小學。加之區域內城建配套相繼落地,將打造集小學、幼兒園、市政道路、配套廣場建設為一體的新市民安居社區。


        項目位置示意圖


        項目毛坯限均價:1.6萬元/㎡

        最新動態:場地呈現平整狀態,工地圍擋暫未搭建。


        實景圖


        涵江區


        1.寶廈|水韻華庭

        項目信息:該項目處于湖園路和人民街交匯處,交通較為便利,同時地塊與人民街保持適當的距離,受道路噪音、粉塵影響較小。項目總占地面積約1.35萬㎡,綠化率約35%將提高區域內整體居住環境。


        該地塊周邊交通、教育、商業等配套相對齊全,且區域內在售一手樓盤較少,對于項目而言是個好機會。相較于涵江熱門區域,該片區整體界面較差,地塊周邊住宅較多,地塊東側就是在建的安置房項目,可供觀賞休閑的景觀和娛樂資源較少,購房者的置業欲會相對降低。


        項目毛坯限均價:9500元/㎡



        項目位置示意圖

        最新動態:項目產品已入市亮相,由6棟建筑組成,打造建筑面積約96-279㎡的戶型。1#、2#為高端品牌酒店,共4層;3#為10層(1梯1戶),戶型為建筑面積約279㎡;5#為26層(2梯2戶),南北通透板式產品,戶型分別為建筑面積約96㎡、建筑面積約126㎡;6#、7#為18層(2梯2戶),戶型為建筑面積約111㎡、建筑面積約133㎡。


        施工現場已進行地下室建設階段。


        效果圖

        施工圖

        項目地址:涵江區人民街與湖園路交匯處

        項目電話:0594-2996999


        2. 新浦片區地塊一

        項目信息:該地塊于2022年3月29日由涵江區地產開發有限公司以3.61億元競得,地塊位于涵江白塘湖片區內,北面緊鄰南環城路,沿道路向西經莆涵大道可直達莆田主城,周邊還有濱海路、三江街、鑒前街等交通道路,出行便捷,可快速通達涵江老城區、塘北片區等。


        項目毛坯限均價:10000元/㎡

        最新動態:暫無


        項目位置示意圖


        秀嶼區

        1.棲鷺雅居

        項目信息:地塊位于涵港大道與清塘大道交匯處,臨近荔港大道等交通主干道,無論去往市區、高鐵新城、還是涵江等其它片區,交通出行都十分方便。由市國投集團開發,央企中建五局承建,項目臨近土海濕地公園,是個不 可多得的湖居生態大盤。


        項目毛坯限均價:9000元/㎡

        最新動態:項目涵蓋A/B/C三大地塊,規劃建設39棟小高層住宅,住宅主力戶型建筑面積約65—144㎡二至四房。


        效果圖

        項目地址:中國·莆田·秀嶼(土海濕地公園畔)

        項目電話:0594-6968888


        2.新秀上和居

        項目信息:項目位于秀嶼區南部蘇塘分區內,緊鄰秀嶼大道,項目對面即是在建的力高仟喜薈廣場商業綜合體,周邊生活、政商等配套都較為齊全。


        項目毛坯限均價:8000元/㎡


        最新動態:中建海峽建設發展有限公司已于今年5月29日中標項目建設運營一體化,即將開工。


        項目位置示意圖


        結語


        隨著這些純新盤的入市,并且以澳德、建發房產、聯發、市國投等專業房產企業的建設速度,可以預見2023年下半年的莆田樓市將會注入一股新鮮血液,掀起新一波的置業熱潮,對于購房者們而言,則擁有更多的選擇機會,希望各位擦亮雙眼,都能選到優質好房~

        2#
        發表于 2023-6-14 18:31 來自手機 | 只看該作者 | 來自福建
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        3#
        發表于 2023-6-16 05:09 來自手機 | 只看該作者 | 來自福建
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